TAKARÉK OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATOTT HITEL

Az otthon érzését apróságok teremtik meg

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel

THM: 6,81%-6,91%

Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a Takarék Csoport hálózatában!

Milyen célokra igényelhető?

új lakás építésére, vásárlására
használt lakás vásárlására, korszerűsítésére
legalább komfortos, használt lakás bővítésére

Miért előnyös a Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel?

Kedvező: kamata az állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hiteleknél kedvezőbb, 5 éven keresztül fix.
Kiszámítható: 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatok, ezáltal könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat

Kik vehetik igénybe és mik az igénylés feltételei?

igazolt jövedelemmel rendelkezik
megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani
megfelel a jogszabályi feltételeknek

Mekkora az igényelhető hitelösszeg?

Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén:

minimum 1 millió Ft, maximum 15 millió Ft.

Használt lakás/lakóház vásárlása, korszerűsítése, bővítése esetén:

minimum 1 millió Ft, maximum 10 millió Ft.

A nyújtható kölcsön összege függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől. A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor a Hitelintézet figyelembe veszi „A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról” szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet előírásait is.

Milyen futamidővel igényelhető?

A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 30 év, 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású

Mekkora az állami támogatás mértéke?

Az állami kamattámogatás mértéke hitelcélonként eltérő. Az állami kamattámogatás mértéke az egyes hitelcélokra - a referenciaként szolgáló állampapírhozam százalékában kifejezve- a következő módon alakul:

új lakás építése vásárlása esetén
- legfeljebb két gyermek esetén 60%
- kettőnél több gyermek esetén 70%
használt lakásvásárlás, korszerűsítés, bővítés esetén 50%.

Kamatozás

Bruttó kamat: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130% + 3%

Kamattámogatás: hitelcéltól és gyermekszámtól függően a fenti mértékek

Ügyfél által fizetendő nettó kamat az első 5 évben: Bruttó kamat – Kamattámogatás

Amennyiben a kamattámogatással a nettó kamat évi 6% alá csökkenne, az ügyfélnek minimum évi 6% kamat-ot kell fizetnie, amennyiben a bruttó kamat 6% alá csökken, kamattámogatás nem hívható le és az ügyfél a teljes bruttó kamatot fizeti.

Az állami kamattámogatás a futamidő első 5 évében jár, ezt követően a kölcsön piaci kamatozásúra vált (Takarék Ötös Otthon Lakáshitel).

Reprezentatív példák:

Konstrukció	Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön	Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
Hitelcél	vásárlás	építés/korszerűsítés/bővítés
Fedezet	a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre
Hitelező/Hitelközvetítő	Takarék Csoport	Takarék Csoport
Hitelkamat típusa	Változó kamatozás	Változó kamatozás
Hitel összege	5 000 000 Ft	5 000 000 Ft
Hitel devizaneme	Forint	Forint
Hitel futamideje	20 év	20 év
Törlesztőrészletek száma	240	240
Hitelkamatláb mértéke	Támogatott időszak alatt: 6% / támogatott időszak után: 6,50%	Támogatott időszak alatt: 6% / támogatott időszak után: 6,50%
THM	6,81%	6,91%
Törlesztőrészlet összege	Támogatott időszak alatt: 36 067 Ft / támogatott időszak után: 37 246 Ft	Támogatott időszak alatt: 36 067 Ft / Támogatott időszak után: 37 246 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg	8 973 500 Ft	9 010 962 Ft
A hitel teljes díja	3 973 500 Ft	4 010 962 Ft

Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.

Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példa nem tartalmazza.

Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a reprezentatív példa nem tartalmazza.

A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a 2019. február hónapra irányadó kondíciók alapján.

A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak.

A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet.

A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Szövetkezeti Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. További, részletes információért kérjük, forduljon munkatársainkhoz. A Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel a Fontos tudnivalók menüpontban feltüntetett Takarék Csoport-tagok értékesítési hálózatában érhető el.